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建材价格猛涨!施工单位风险全担?多省市明确:应当调整价差,补签协议!

作者:本站转自互联网 日期:2021-5-14 16:30:49 来源:www.popkicelon.com

      近期,建设工程所用的钢材、水泥、干粉砂浆等建筑材料价格持续上涨。5月10日,钢材更是突破6000元大关。建材价格上涨,施工单位风险如何承担?

上海:早盘建材市场价格大幅补涨350;

◎北京:早盘建材市场价格累涨420;

◎杭州:早盘建材市场价格大涨350。

◎上海、广东地区价格暂稳。

◎广东、上海地区价格暂稳;

◎云南:保山地区部分品牌袋装水泥通知上调30元/吨;

◎四川:甘孜州地区主流品牌水泥市场报价小幅上涨30元/吨,德绵地区预计15日起水泥价格上涨30元/吨;

◎河北:承德地区主流品牌水泥市场报价大幅上涨50元/吨,石家庄地区主流品牌水泥市场报价上涨40元/吨;

◎山东:威海地区主流品牌水泥市场报价上涨10-20元/吨;

◎福建:南平地区水泥市场报价上涨30元/吨。

◎深圳、上海地区价格暂稳;

◎重庆:重庆地区砂石价格上涨2元/吨;

◎福建:泉州地区砂石价格上涨2-5元/吨。

◎西北:该地区价格较昨日上涨67元/吨;

◎华东:该地区价格较昨日上涨51元/吨;

◎东北:该地区价格较昨日上涨50元/吨;

◎华北:该地区价格较昨日上涨49元/吨。

◎华东:该地区低标、高标价格较昨日分别上涨100元/吨;

◎西南:该地区低标、高标价格较昨日分别上涨100元/吨;

◎华南:该地区低标价格较昨日上涨100元/吨,高标价格较昨日上涨50元/吨;

◎东北:该地区低标价格较昨日上涨100元/吨;

◎山东:该地区高标价格较昨日上涨50元/吨。

◎上海、广东地区价格暂稳;

◎河南:郑州地区矿渣粉价格整体上涨15元/吨;

◎山西:晋城地区主流品牌矿渣粉价格上涨15元;

◎重庆:重庆地区矿渣粉价格上涨10元/吨。

◎上海、杭州、南京地区价格较昨日上涨40元/方。

◎上海、杭州、南京地区日租价格暂稳。


螺纹钢价格

5月10日Myspic螺纹钢绝对价格指数6234.00,日环比上涨8.59%。全国31个主要城市HRB400E(20mm)螺纹钢均价6274元/吨,上涨507元/吨。重点城市:北京6290元/吨,上涨490元/吨;上海6120元/吨,上涨440元/吨;广州6250元/吨,上涨470元/吨;西安6180元/吨,上涨500元/吨。

水泥价格

5月10日水泥价格指数512.48,日环比下降0.2%,全国26个主要城市P.O42.5散装水泥均价468元/吨,较上个交易日下跌2元/吨。重点城市:北京480-500元/吨;上海575-626元/吨;广州540-560元/吨;西安420-430元/吨。

混凝土价格

5月10日混凝土指数463.92,日环比下降0.13%,全国34个主要城市C30现款、非泵均价439元/方,较上个交易日下跌1元/方。重点城市:北京435-455元/方;上海500-520元/方;广州610-630元/方;西安490-510元/方。

砂石价格

5月10日砂石均价114元/吨,日环比持平。全国重点城市主流规格砂石市场报价:上海天然砂159元/吨、机制砂133元/吨、碎石121元/吨;广州天然砂177元/吨、机制砂137元/吨、碎石125元/吨;西安天然砂125元/吨、机制砂105元/吨、碎石100元/吨

      最近几年,多地也分别针对建筑材料价格上涨问题发文,要求切实维护施工企业权利。其中河南如下:

附:

《建设工程施工合同(示范文本)》

(GF-2017-0201)

11. 价格调整

11.1市场价格波动引起的调整

除专用合同条款另有约定外,市场价格波动超过合同当事人约定的范围,合同价格应当调整。合同当事人可以在专用合同条款中约定选择以下一种方式对合同价格进行调整:

第1种方式:采用价格指数进行价格调整。

……

第2种方式:采用造价信息进行价格调整

合同履行期间,因人工、材料、工程设备和机械台班价格波动影响合同价格时,人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工、机械使用费系数进行调整;需要进行价格调整的材料,其单价和采购数量应由发包人审批,发包人确认需调整的材料单价及数量,作为调整合同价格的依据。

(1)人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定,合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格,但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。

(2)材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价格,按以下风险范围规定执行:

①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格的:除专用合同条款另有约定外,合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时,或材料单价跌幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时,其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价高于基准价格的:除专用合同条款另有约定外,合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时,材料单价涨幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时,其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价等于基准价格的:除专用合同条款另有约定外,合同履行期间材料单价涨跌幅以基准价格为基础超过±5%时,其超过部分据实调整。

④承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对,发包人确认用于工程时,发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后5天内不予答复的视为认可,作为调整合同价格的依据。未经发包人事先核对,承包人自行采购材料的,发包人有权不予调整合同价格。发包人同意的,可以调整合同价格。

前述基准价格是指由发包人在招标文件或专用合同条款中给定的材料、工程设备的价格,该价格原则上应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的信息价编制。

(3)施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时,按规定调整合同价格。

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